ОРГАНИЗУЕМ ПРОДАЖУ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ ГОСУДАРСТВУ (АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА)

Электронный аукцион – основная форма торгов, которые проводятся на аккредитованных электронных торговых площадках в сети Интернет. В электронном аукционе могут участвовать физические лица в том числе. Весь документооборот происходит в электронной форме, поэтому процесс купли-продажи возможно организовать удалённо

Вся процедура не зависит от желаний заказчика и строго регламентирована законом 44-ФЗ «О контрактной системе» и прочими нормативными актами. Все торги и их результаты подлежат тщательному контролю со стороны Прокуратуры, Федеральной Антимонопольной Службы, Контрольно-Счётной Палаты, Федерального Казначейства и других контрольных органов. Юридическая чистота сделки, таким образом, безусловно гарантирована

Мы не вычитаем наше вознаграждение от Вашей цены, а прибавляем его. В силу разных причин в электронных торгах на закупку недвижимости почти нет конкуренции. Поэтому в некоторых случаях мы можем продать вашу квартиру даже дороже рынка

Мы работаем на результат и получаем свою комиссию не раньше, чем вы получите оплату за квартиру

Теоретически вы можете. Но вам понадобятся: Электронная Цифровая Подпись, регистрация в Единой Информационной Системе и на портале Госуслуг, аккредитация на Электронной Торговой Площадке, знания как правильно подготовить заявку и обратить внимание на все тонкие условия аукционной документации, чтобы обеспечить допуск заявки. Вам так же пригодиться опыт сдачи-приёмки строгой комиссии заказчика. Вы должны располагать свободными денежными средствами в качестве обеспечительных взносов (в среднем около 10% от стоимости квартиры). Необходимо учитывать, что существует риск потери обеспечения. Практически, не имея соответствующего опыта, никому не рекомендуется участвовать в торгах самостоятельно

Достаточно оперативно. Как правило, в горизонте одной недели с момента предоставления доверенности мы уже будем знать итоги торгов. С этого момента механизм запущен и выход на сделку гарантирован. Останется решить все формальности и немного подождать оплаты

Чтобы мы могли помочь Вам в реализации квартиры посредством электронного аукциона, Вы должны:

1. Предоставить нам копии правоустанавливающих документов в электронном виде

2. Оформить у нотариуса доверенность на нас, которая дает нам право работать от Вашего имени и представлять Ваши интересы на аукционе. Обращаем Ваше внимание, что в доверенности нет полномочий продать квартиру и получить деньги за Вас. Дополнительно сам факт нотариального заверения гарантирует безопасность

3. Одновременно подписать с нами агентский договор

4. Привести квартиру в соответствие с требованиями заказчика, но только после победы на торгах

Да. Необходимо соответствие общестроительным нормам, СНИПам и САНПИНам. Дополнительно самые общие требования предусмотрены техническим заданием, которое мы с Вами обязательно согласуем

В целом можем сказать следующее:

Квартира должна быть без обременений, ограничений и долгов;

Отсутствие неузаконенных перепланировок;

Квартира должна быть с косметическим ремонтом (подразумевается отсутствие визуальных дефектов)

Цена, по которой будет реализовываться Ваша квартира, зафиксирована в агентском договоре, который мы с Вами подписываем. В нем же прописывается размер нашего вознаграждения. Кроме того, по условиям договора, мы обязаны ознакомить Вас с контрактом, а также предоставить отчет о проделанной работе.

Алгоритм сделки с государственным заказчиком регулируется Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Деньги являются целевыми и расходуются только по целевому назначению на оплату покупки квартиры. Поэтому, как только происходит регистрация сделки, на основании зарегистрированного свидетельства о праве собственности Вам перечисляются деньги, как продавцу этой недвижимости, ведь в контракте указываются только Ваши реквизиты.

Вся процедура купли-продажи недвижимости для государственных и муниципальных нужд регулируется Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». В этом законе прописан порядок государственных закупок, в т.ч. и момент перевода денег собственнику.

Сроки перевода денег указаны и в контракте, который регистрируется в регистрационной палате.

Ну и, наконец, это бюджетные деньги, которые уже заложены на покупку именно Вашей квартиры – они не могут никуда потратиться. Заказчику их быстрее нужно освоить, предоставить нуждающимся квартиру и отчитаться перед вышестоящими властями. После этого они сразу получают новые поступления и могут объявить о новой закупке.

Также на Вашей стороне стоит Прокуратура: она контролирует все сделки по выделению квартир нуждающимся и освоению бюджетных денег.

Мы предлагаем Вам помощь в реализации Вашей недвижимости по государственной программе.

Но желание продать недвижимость и получить деньги являются Вашими, поэтому как бы Вы ни хотели сэкономить, Вам нужно выполнить все требования и формальности за свой счет.
Кроме того, за оформление документов всегда платит собственник, независимо от того, продает ли он недвижимость государству или частному лицу. Это общепринятая практика.

Ничего не будет: Вы ничего не теряете. Напротив, теперь Ваша квартира уже полностью подготовлена под требования заказчика и, как только объявят очередной аукцион, мы сможем еще раз участвовать практически без подготовки.